Descrierea locului: CARE SUNT ASPECTELE DE CARE TREBUIE SĂ ŢINEŢI CONT LA SCHIMBAREA LOCUINŢEI •Reziliere la termen a vechiului contract de închiriere •Eventual clarificarea compensaţiilor cu locatarul ulterior şi solicitarea confirmării în formă scrisă a dotărilor din locuinţă •Citirea consumului contoarelor – gaze, energie electrică, apă, încălzire (în vechea şi noua locuinţă!) • Abonarea/dezabonarea de la alimentarea cu energie termică de la centrala de termoficare/gaze şi energie electrică în vechea locuinţă •Abonarea/dezabonarea de la radio şi televiziune/televiziunea prin cablu •Abonarea/dezabonarea de la telefon/ internet •Înregistrarea la timp la o nouă instituţie destinată îngrijirii copiilor/şcoală/creşă •Solicitarea redirecţionării expediţiilor poştale la noua adresă • Informarea angajatorului cu privire la valorificarea concediului special •Programare pentru predarea şi preluarea locuinţei (proces verbal de predare) •Restituirea eventualei autorizaţii de parcare •În caz de necesitate: planificarea şi coordonarea lucrărilor de renovare a locuinţei vechi şi/sau noi •În caz de necesitate: mandatarea unei firme de mutări care să efectueze relocarea CARE SUNT ASPECTELE DE CARE TREBUIE SĂ ŢINEŢI CONT LA SCHIMBAREA LOCUINŢEI •În caz de necesitate: organizarea ajutoarelor pentru mutare, asigurarea cutiilor de ambalaje şi a vehiculelor de transport, precum şi planificarea unei date pentru efectuarea mutării •Informarea la timp a societăţii la care este încheiată asigurarea pentru bunurile din locuinţă cu privire la mutarea planificată (de regulă se aplică protecţia conferită prin asigurare şi pentru mutare) •În caz de necesitate: organizarea unei zone în care va fi interzisă pe termen scurt staţionarea, pentru a putea efectua operaţiunile de încărcare şi descărcare a vehiculului de mutare •Colectarea tuturor documentelor justificative cu privire la mutare (facturi etc.) pentru a asigura deductibilitatea fiscală •Consemnarea stării noii locuinţe înainte de mutarea în incinta acesteia (de exemplu proces verbal de recepţie şi fotografii) •Eventual obţinerea de informaţii cu privire la posibilităţile de eliminare a deşeurilor voluminoase în localitatea dumneavoastră •Solicitarea decontării finale cu privire la chirie pentru locuinţa veche •Rezilierea mandatelor de debitare directă cu privire la costurile referitoare la chirie, cheltuielile de exploatare şi energie pentru vechea locuinţă DUPĂ MUTARE •Restituirea cheii vechii locuinţe •Înregistrarea, radierea, modificarea înregistrării domiciliului principal •Inscripţionarea cu numele dumneavoastră a plăcuţelor de nume •Înregistrarea/radierea câinelui dumneavoastră •Solicitarea unui eventual permis de parcare •Solicitarea/comandarea/modificarea pubelei pentru deşeuri biologice şi a recipientului de deşeuri reziduale •Radierea autovehiculului şi înmatricularea acestuia la noul domiciliu COMUNICAREA MODIFICĂRILOR DE ADRESĂ •Angajator sau oficiul de ocupare a forţei de muncă •Casa de asigurări de sănătate/casa de asigurări de pensii •Autoritatea de înmatriculare a autovehiculelor •Societatea de asigurare a autovehiculului •Instituţii financiare/societăţi de asigurare – comunicaţi din timp datele noii locuinţe (cel târziu la noua înregistrare) către societatea la care aţi asigurat bunurile din locuinţă! •Instituţia de îngrijire a copiilor/şcoala/ creşa/universitatea •Administraţia financiară •Cartea funciară •Structura responsabilă pentru servicii civile •Documentul conform legislaţiei aplicabile cu privire la regimul armelor (de exemplu permis de portarmă) •Asociaţia religioasă (de exemplu structura responsabilă pentru plata contribuţiilor bisericeşti) •Autoritatea militară (numai în caz de mutare în străinătate) •Permis de vânătoare/pescuit •Procuri •Abonamente curente (de exemplu ziare, reviste, teatru) •Medici •Biblioteci •GIS – centrul de informare cu privire la taxe din cadrul ORF •Asociaţii, cluburi (de exemplu carduri de client, club automobilistic, asociaţie sportivă, club de lectură) •Autoritatea de protecţie socială •Autoritatea responsabilă pentru acordarea de asistenţă în domeniul studiilor

Descrierea locului: SOLUŢIONAREA CONFLICTELOR ÎN ANSAMBLURILE REZIDENŢIALE Pentru a soluţiona rapid şi amiabil conflictele în ansamblurile rezidenţiale, dispuneţi de posibilitatea de a vă adresa „biroului de soluţionare a conflictelor” cu serviciul său de vecinătate. Oferta include clasificarea situaţiei de fapt aferentă conflictului de vecinătate, informaţii de natură juridică, mediere între locatarii din imobil, precum şi intermedierea către structurile competente. Patru mediatori sunt la dispoziția dumneavoastră pentru a vă oferi consultanță și asistență. „Linia de asistenţă telefonică pentru soluţionarea conflictelor” este disponibilă la numărul: +43 316 872-2180 de luni până joi între orele 8 şi 15 şi vineri între orele 8 şi 12. LISTA DE VERIFICĂRI PENTRU SCHIMBAREA LOCUINŢEI În următoarele două pagini este prezentată o listă detaliată cu toate demersurile pe care trebuie să le efectuaţi în raport cu autorităţile şi detaliile pe care trebuie să le rezolvaţi în cazul unei mutări. REDUCEREA CONSUMULUI DE ENERGIE Reducerea consumului de energie cu raportare la curentul electric şi la încălzire protejează bugetul dumneavoastră! Utilizarea energiei termice de la centrala de termoficare (în parte în funcţie de venitul dumneavoastră) şi montarea de instalaţii solare sunt subvenţionate de către oraşul Graz. Informaţii cu privire la acest subiect pot fi consultate pe internet la adresa oekostadt.graz.at. Pentru informații cu privire la subiectul „Energiei termice de la centrala de termoficare”, în special privind opţiunile de branşare: accesați Energie Graz la adresa energie-graz.at sau tel.: +43 316 80 57-9090. DEŞEURI: EVITARE, SORTARE, ELIMINARE CORECTĂ! Gospodărirea deşeurilor este reglementată legal în Austria. În acest context, evitarea deșeurilor este prioritară. Gestionarea deşeurilor conform normelor aplicabile constituie o contribuţie esenţială la protecţia mediului şi la protejarea resurselor. În oraşul Graz sunt amplasate recipiente pentru sortarea deşeurilor

Descrierea locului: ÎNREGISTRAREA LA FURNIZORII DE ENERGIE ELECTRICĂ, TERMICĂ, APĂ Dispuneţi de posibilitatea de a vă abona sau dezabona de la serviciile de furnizare a energiei electrice, a gazelor naturale şi a energiei termice furnizate centralizat la Energie Graz, la centrul de relaţii cu clienţii cu adresa în Andreas-Hofer- Platz 15. Reabonarea unui consumator la alimentarea cu apă: la Holding Graz Wasserwirtschaft. ABONAREA LA SERVICIILE DE RADIO ŞI TELEVIZIUNE În Austria este aplicată obligaţia de plată a taxei pentru radio şi televiziune. Vă rugăm să înregistraţi echipamentele dumneavoastră la centrul de servicii de informare cu privire la taxele aplicabile (GIS) din cadrul ORF. Puteţi accesa formularul de înregistrare de pe internet la adresa gis.at. În anumite condiţii este posibilă scutirea de la obligaţia de plată a taxelor radio. Montarea unei antene prin satelit la nivelul imobilului închiriat trebuie aprobată de către administraţia imobilului. CONVIEŢUIRE ÎN CONDIŢII BUNE Cu siguranţă că atunci când vă mutaţi într-un oraş nou apar multe modificări în ceea ce privește stilul de viaţă. Şi în calitate de nou locatar sau proprietar de locuinţă este necesar să vă adaptați la regulile imobilului respectiv. Vă rugăm să aveţi în vedere că, în majoritatea imobilelor, este aplicabil un regulament de ordine interioară (afișat pe casa scării). Vă rugăm să respectaţi acest regulament de ordine interioară. Faceți cunoștință cu vecinii dumneavoastră în momentul în care vă mutaţi la adresă – chiar dacă nu vorbiţi încă prea bine limba germană, locatarii din imobil vor aprecia acest gest. Este interzisă efectuarea de lucrări ce produc zgomot în incinta locuinţei, în grădină sau în curte (bătăi de ciocan, tăierea cu ferăstrăul, tunderea gazonului, muzică la intensitate ridicată) de luni până vineri între orele 19 şi 7, sâmbăta şi între orele 12 şi 15, iar duminica şi cu ocazia sărbătorilor legale sunt interzise pe parcursul întregii zile. Cu caracter general, în intervalul orar cuprins între orele 22 şi 7 se aplică obligaţia de respectare a liniştii în timpul nopţii. Dacă organizaţi o petrecere, în locuinţa dumneavoastră sau în curte, fiţi amabil şi informaţi-i în prealabil pe vecinii dumneavoastră. Evitaţi să faceţi grătar pe balcon (se formează fum puternic). Vă rugăm să nu blocaţi casa scării cu biciclete, cărucioare pentru copii, etc. Utilizaţi pubelele şi sortaţi deşeurile dumneavoastră (a se vedea informaţiile menţionate în cele ce urmează). „Serviciul de vecinătate Graz”

Descrierea locului: OBLIGAŢIA DE ÎNREGISTRARE În situaţia în care vă mutaţi în Austria sau dacă vă schimbaţi adresa pe teritoriul Austriei trebuie să vă declaraţi adresa de domiciliu la autorităţi în termen de trei zile. Consultaţi informaţii suplimentare cu privire la obligaţia de înregistrare în capitolul „Pentru prima dată în Graz”. GĂSIREA UNEI LOCUINŢE Puteţi găsi o locuinţă prin intermediul •dezvoltatorilor imobiliari •agenţilor imobiliari •locatorilor/vânzătorilor persoane fizice Cel mai simplu este să consultaţi anunţurile cu privire la locuinţele disponibile pentru închiriere, publicate în ziarele cotidiene şi săptămânale. Sunt disponibile şi reviste speciale exclusiv cu anunţuri cu privire la tranzacţionarea de locuinţe. Cu siguranță, găsiţi şi pe internet nenumărate oferte de locuinţe. Atenţie: Agenţii imobiliari solicită un comision pentru intermedierea unei locuinţe (de regulă două chirii lunare, respectiv o anumită cotă procentuală din preţul de cumpărare). Solicitaţi verificarea contractelor de închiriere şi de vânzare-cumpărare de către o persoană care deţine cunoştinţe în domeniul juridic (avocat, avocată, asociaţii de locatari, camera de muncă, centrul de informare în domeniul locativ al oraşului Graz). Interesaţi-vă care sunt costurile incluse deja în chirie – aşa-numitele cheltuieli de exploatare, de exemplu încălzire, evacuarea deşeurilor, curăţenia în locuinţă determină o creştere enormă a cheltuielilor totale pentru o locuinţă. Un contract de închiriere trebuie să fie încheiat pentru o perioadă de minim trei ani. Locatara/ locatarul poate dispune însă de posibilitatea de a rezilia contractul după un an (atenţie: termenul de preaviz este de trei luni). Raportul de locaţiune poate înceta însă în orice moment în baza acordului părţilor. LOCUINŢĂ SOCIALĂ În situaţia în care sunt întrunite anumite condiţii, se poate solicita la autoritatea de administrare a locuinţelor a oraşului Graz acordarea uneia dintre cele aproximativ 11.000 de locuinţe sociale. Puteţi consulta aceste condiţii la adresa graz.at O locuinţă socială poate fi solicitată în formă scrisă în baza formularului de cerere sau pe internet. La cerere este necesară anexarea mai multor documente. Ca urmare a numărului redus de locuinţe disponibile nu este posibilă formularea pe loc a unei oferte cu privire la locuinţele disponibile, cu excepţia „Locuinţelor sociale fără perioadă de aşteptare” menţionate în secţiunea graz.at/ wohnen. Durata minimă de aşteptare este în prezent, pentru gospodăriile cu 1, 2 şi 3 persoane, de nouă până la douăsprezece luni, pentru gospodăriile cu 4 sau mai multe persoane trebuie luată în calcul o perioadă de aşteptare de 18 până la 24 de luni. SUBVENŢIE LA PLATA CHIRIEI PENTRU LOCUINŢE SOCIALE Locatarii care beneficiază de locuinţe sociale, respectiv locuinţe cooperatiste, pentru care oraşul Graz deţine dreptul de acordare, pot beneficia, în situaţia în care cheltuielile locative depăşesc o treime din venitul net al familiei, de o subvenţie la costurile pentru chirie. Informaţii: graz.at/wohnen BIROUL DE INFORMARE ÎN DOMENIUL LOCATIV AL ORAŞULUI GRAZ WOIST WOIST reprezintă o structură independentă de contact pentru probleme în domeniul locativ. Este oferită consultanţă gratuită în speţe asociate locuinţei, de exemplu legislaţia aplicabilă în Informație Informație LOCUINŢĂ domeniul locativ, subvenţii, ajutoare, căutarea de locuinţe, energie. Vă rugăm să prezentaţi toate documentele importante.